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普通借家契約では、正当な事由がない限り家主からの更新拒絶はできずに自動更新となるため、実質的には期限の定めがないのと同じ状態になります。

これに対して定期借家契約は、契約で定めた期間の満了により更新されることなく確定的に借家契約が終了しますので、いつまでも居座られる心配をせず安心して賃貸することができます。

何年か後に戻る予定、あるいは将来ご家族が住まわれるご計画がある場合、定期借家契約は有効です。