<<管理ご依頼事例>>玉川学園前の賃貸・アパート・相続対策ならノムラプロパティ

賃貸マンション 

玉川学園前駅から徒歩１６分かかりますが、お部屋は２８㎡以上ある広めのシングルタイプです。

オーナー様は２００４年の新築時からご自分で管理をされていましたが、ご年齢を重ねるごとに管理業務が厳しく感じるようになり、特に夜間のクレーム（給排水の故障・鍵トラブル等）には頭を悩ませていたそうです。

そこで２４時間管理に対応している不動産管理会社３社のプレゼンを経て、当社が２０２３年４月から管理を開始し、管理業務から解放されて「楽になった」と評価していたただいております。

また、当社管理以前の入居率は７８.３％でしたが、当社管理１年後の２０２４年４月には入居率は９１.３％まで上昇しています。

アパート

玉川学園前駅から徒歩８分、築３６年のシングルタイプです。

オーナー様は相続でアパート経営を引き継いだものの、空室の募集や管理業務をどうしたら良いか分からないまま何社かの不動産業者に斡旋だけを依頼しており、２０２３年１２月には４室中３室が空室となっていました。

オーナー様からご相談があり、当社なら入居者募集と管理業務の両方に対応できるとご判断いただき、２０２４年１月から管理を開始しました。

３室あった空室は６か月後の２０２４年７月には１室まで減少しました。

一 戸 建

一人暮らしのお父様が高齢のため施設に転居し、ご家族から空家となったご実家の賃貸斡旋・管理のご依頼をいただきました。

築２７年で地下室まである広い一戸建だったためある程度のリフォームがかかりましたが、成城学園前駅から徒歩１０分の注文住宅は問い合わせが多く、募集から１週間で成約となり２０２４年７月から管理を開始しています。

長くお住まいだったご実家は荷物が多いケースが見受けられます。片づけが手に負えない場合は専門業者を紹介させていただいております。

一 戸 建

２０２４年４月からオーナー様が海外転勤となり、転勤期間中の５年間を定期借家契約として賃貸斡旋・管理のご依頼をいただきました。

玉川学園前駅徒歩９分の一戸建に最低限のリフォーム工事を実施し、ペット可とした効果もあったのか２週間程度で成約となり２０２４年６月から管理を開始しました。

転勤・相続等で発生する空家・空地、放っておいてはもったいない！