賃貸斡旋のご案内
入居者斡旋・・・高い入居率を実現
当社管理物件の入居率９５.０％ （２０２４年６月末日現在）
ノムラプロパティは「駅の前・大学の前」
インターネットが集客の中心とは云え、現在でも店舗立地はお客様にとって重要な要素です。
ウェブサイトで情報を集め、いよいよ「物件を見てみよう」というときに最寄り駅に近い店舗・大学に
近い店舗が選ばれていきます。また他の不動産業者からご案内されて良い物件が見つからなかったお客
様も、その足で駅前や大学周辺の店舗を見て回るケースが少なくありません。
当社は店舗立地とインターネットのシナジーで強力な集客を進めています。
不動産ポータルサイトへ物件掲載
インターネットは住まい探しのエントリーツールとして、或いはご転勤や大学進学といった遠方からの情報収集を目的として、賃貸物件探しでは必須のツールです。
当社はオーナー様からご依頼いただいた物件情報を、大手ポータルサイトをはじめとしたいくつものサイトへ掲載して集客力アップに取り組んでいます。
特に反響が多いスーモ・アットホームには集中して情報を掲載しており、春先のオンシーズンはもちろんオフシーズンにも安定した集客を実現しています。
お客様の疑問・ご要望にお応えできるのが強みです！
お部屋探しのお客様が求める情報は、居室の広さや設備の詳細、賃貸条件等といった文字で発信できる情報以外にも多岐に渡ります。
「近所はうるさくないですか？」
「地域の治安は心配ないですか？」
「安いスーパーはどこですか？」
「隣はどんな方がお住まいですか？」
当社では取扱物件のほとんどが当社管理物件であるため、お部屋の詳細・ご入居者様の情報等、管理会社にしか答えることができない内容にも熟知しています。
地域に精通した女性スタッフが細かい情報提供をさせていただくことでより高い成約率を目指しています。
協力会社（入居者斡旋）の活用
インターネットで取扱いエリア・営業実績と係わりなく集客することが可能となったため、賃貸斡旋市場では新規参入が容易となり、都心部を中心に町田エリアでも馴染みのない社名の賃貸斡旋業者が増加しています。そのため各社のシェアが分散することになり、大手でも地元密着会社でも１社の営業力だけで満室にすることが年々難しくなりつつあります。
当社では首都圏の賃貸斡旋業者に物件情報を提供して入居者募集の協力を求め、直近１年間では町田はもとより都内・横浜等１９社の協力会社によって３１室が成約となっており、高い入居率を実現する要因の一つです。
オーナー様ご自身で地域が異なる２０社もの賃貸斡旋業者に依頼するのは相当難しいことですが、当社から広く物件情報を提供することで効率の良い入居者募集を実現できます。
※斡旋業者との取引には広告費が必要です。
入居者サポート
保証会社
当社の管理物件は原則として保証会社利用（保証料は入居者様ご負担）を必須としており、滞納賃料はもちろん退去トラブルが起きたときの裁判費用・損害金までカバーされる場合もあります。また保証会社の入居審査では金融事故等の不動産会社では把握できない内容も審査されるためよりご安心です。
もちろん保証人がいらっしゃらない方でも入居可能となるため入居促進に繋がります。
火災保険
借家人賠償特約付きの家財火災保険にご加入いただきますので、万一の水漏れ・小火等に対応できます。
